“重庆二手房139平房价”

各位看官儿们，今天咱们来聊一聊重庆二手房139平的大事儿！咋说呢，俺是土生土长的大重庆娃儿，对于咱大重庆的二手房市场，那可是略知一二。别看139平是个不大不小的户型，但关注的人可不少，今天俺就来给大家好好掰扯掰扯。

一、带你了解重庆二手房139平的江湖

139平的二手房，在重庆属于比较适中的户型，既能满足一家三口的基本居住需求，又不显得过于拥挤。目前，重庆二手房139平的均价在10000元/平左右，具体价格根据地段、小区品质、装修程度等因素而有所不同。那么，影响重庆二手房139平房价的因素有哪些呢？

1. 地段：地段可谓是二手房价格的晴雨表。一般来说，地段越好的房子，价格越高。在重庆，渝中区、江北区、南岸区等中心城区，二手房139平的价格普遍高于其他区域。

2. 小区品质：小区品质主要包括物业管理、绿化环境、配套设施等方面。小区品质好的房子，不仅居住舒适度高，而且保值增值能力也更强。

3. 装修程度：装修程度是指房子的装修状况。一般来说，装修程度好的房子，价格会高于毛坯房。不过，装修风格是否符合自己的喜好，也要根据个人情况而定。

二、 重庆二手房139平的捡漏攻略

想要在重庆淘到性价比高的二手房139平，可不是件容易的事儿。不过，俺这儿有几个小诀窍，供大家参考：

1. 关注法拍房：法拍房是指因债务问题被拍卖的房子。一般来说，法拍房的价格会低于市场价，但购买时需要注意一些手续问题。

2. 蹲守中介：多跟二手房中介，表示自己有购买139平房子的需求。一旦中介有合适的房源，会第一时间通知你。

3. 加入购房群：加入一些购房群，获取最新二手房信息。群里经常会有业主发布出售房源的信息，说不定就能淘到心仪的好房。

三、重庆二手房139平的常识

1. 税费计算：购买二手房139平，需要缴纳契税、增值税、印花税等税费。其中，契税是按照房价的3%征收的。

2. 贷款：购买二手房139平，可以申请商业贷款或者公积金贷款。贷款的利率和期限根据不同的银行和贷款类型而有所不同。

3. 过户手续：购买二手房139平，需要办理过户手续。过户手续需要到房管局办理，需要携带房屋买卖合同、身份证、户口本等材料。

4. 产权登记：办理过户手续后，需要到房管局办理产权登记。产权登记完成后，房子才真正属于你。

5. 注意事项：购买二手房139平时，一定要注意检查房子的产权是否有纠纷，以及房子的装修和结构是否有问题。必要时，可以聘请专业人士进行房屋评估。

好了，今天的二手房139平唠嗑就到这里。俺是个实在人儿，说话可能有点儿大碴子味儿，但都是真心话。如果您有啥买房的需求，欢迎随时跟俺。祝您早日找到称心如意的房子，过上舒坦美满的好日子！

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