“重庆的房价二手房人和”

导语

Yo，各位重庆的老铁们，还在为买房发愁吗？今天，我这个在重庆混了十几年的“土著”，就和大家唠唠咱重庆的房价和二手房市场，让你们买房不迷路，省点银子。

重庆房价：涨势凶猛，令人咂舌

话说重庆的房价啊，那可是涨得比过江龙还猛。记得前几年，我还在读大学的时候，主城的房价也就是四、五千一平方。可是现在呢？哼哼，随便一套房子，都要上万了。这还不算啥，最近几年房价更是像坐了火箭一样，唰唰往上涨。现在，主城核心地段的房价，已经突破2万大关了。

二手房市场：鱼龙混杂，小心驶得万年船

对于咱来说，买房都是一笔不小的开支。所以，很多人都会考虑买二手房。但是，重庆的二手房市场，那也是鱼龙混杂，套路多多。如果不小心，很容易就掉坑里。

"买二手房和人”

1. 看清楚房子的产权

产权清晰，才能确保你买的是一套“放心房”。一定要查清楚房子的产权证，确保产权人是真的。

2. 验清楚房子的质量

别以为二手房就是“便宜没好货”。买之前，一定要请个专业的验房师，帮你验清楚房子的质量。水电煤气、装修材料，都要仔细检查。

3. 谈清楚房子的价格

买二手房，砍价是必不可少的。但也要注意，别砍得太狠，不然卖家可能不乐意了。双方都满意，才是最好的。

4. 签清楚房子的合同

买卖合同一定要签清楚，把房子的一切情况都写清楚。别让口头上的承诺，变成将来扯皮的证据。

5. 办齐房子的手续

二手房过户，手续比较多。一定要按照流程，一步一步来。不然，容易出现麻烦。

重庆二手房的常识

1. 什么是满五唯一

满五唯一，就是房产证满五年，而且是家庭唯一住房。这种房子，在交易时可以免征增值税。

2. 什么是契税

契税，是买房时需要缴纳的税费。契税的税率是根据房子的面积、价格和所处地段来确定的。

3. 什么是所得税

所得税，是卖房时需要缴纳的税费。所得税的税率是根据房子的增值额来确定的。

4. 什么是过桥费

过桥费，是指在银行贷款买房，但自己的房子还没有卖掉，需要先用银行的钱还贷款。这时，就需要缴纳一笔过桥费。

5. 什么是首付

首付，是指买房时需要自己支付的那部分钱。首付的比例一般是房价的30%-50%。

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