“重庆楼市二手房房价持续下跌”

哎呀呀，各位可还好？小编我又来啦！今天要跟大家聊聊重庆楼市那些事儿，说到重庆，你可能第一时间想到的是它的山、它的火锅、它的美女。但今天咱们要聊的是重庆楼市的二手房，听说房价一直在下跌，那是喜是忧呢？是福是祸呢？咱们一起来扒一扒吧！

重庆，山城市，立体式城市，有山有水，有火锅有美景，也是个有故事的城市。说起重庆的房价，那可是个有趣的存在。前两年可给大家带来了不小的惊喜，涨速真的是快！很多人因此而沾光，也算是了却了很多重庆人的安家梦。但在经历了高增长之后，重庆楼市似乎进入了一个平静的时期，尤其是二手房市场，房价似乎有点儿坐了滑滑梯。根据相关数据显示，重庆二手房价格已连跌数月，而且跌幅还不小呢！

记得前段时间，小编我可真是惊了！在重庆主城区，二手房挂牌价格竟然出现破万的现象，这可真是让开眼界！虽然后来只是挂牌价，实际成交价并没那么高，但可真是把大家给吓了一跳。挂牌价就如同一张试探纸，看看买方众生的反应如何。没想到，反应竟然是这样的大！这下可把一些急于出手的二房东吓了一跳，原来以为是小小的一波涨潮，没想到竟是虚晃一。心急的卖家可就只能一降再降，想把真金白银揣进口袋了。

在重庆，一个有故事的城市，安家落户可不是一件容易事。小编我就亲眼见过许多外地人在重庆租房的苦恼，真的是一房难求，要么就是一房惨淡。惨淡指的是，花高价钱租来的房，可能连个阳台都没有，要么就是小到只能转身的空间。但真要是自己买房，又会面临各种问题：要么是房价太高，要么就是二手房市场的种种麻烦。记得小编我一个朋友，在重庆主城区买了套二手房，刚入住就管道有问题，而且是之前业主故意掩盖的隐患，这样的事例可不算少啊！所以，重庆二手房市场虽然看似平静，但实际上暗流涌动。

在重庆楼市，还有一种现象比较值得关注，就是刚需盘供不应求。什么是刚需盘？那就是一些小户型的住房，通常一室一厅或两室一厅，对于刚工作、刚结婚的年轻人来说，是他们安家的刚需。但这种房源通常很紧俏，供不应求。为什么呢？因为重庆的地势复杂，可建设的土地有限，而且重庆的年轻人多，人口流入多，所以刚需盘一直热销。但这种热销却并没能带动二手房市场，二手房似乎成了被遗忘的角落，价格就这样悄悄下了去。

那为什么重庆二手房会面临这样那样的麻烦呢？是不是有点儿水土不服啊？可能有点儿这样！二手房通常需要靠地段配套户型业主心态来支撑房价，但重庆的二手房往往存在一些共同问题：一些二手房源是老旧小区，设施老化、配套不足；还有些是之前投资客炒作的房源，业主的购房成本高，所以对市场价格预期较高；再有就是重庆特色的悬浮式楼盘，这些楼盘通常在半山腰或在高坡上，虽然景色靓丽，但生活不便利，所以留给业主们的就是高房价和不便捷的生活。

在重庆，买房可不仅仅是安家 so simple，还有很多门道儿。小编我就听说过这样一件事：有位业主急于出手自己的二手房源，但一直没有买家，就把房价降了下来，可还是没人问津。后来才知道，原来是这个小区太好了，好在哪呢？据传，这个小区有业主因为动迁获得巨额补偿款，却不舍得花，就把它存到了银行，所以小区就成了亿万小区，虽然业主很富，但其他业主就没那么幸运了，房贷压力可想而知。这样的小区，谁愿意来住呢？所以，重庆的二手房市场，有太多的变数。

不过，重庆二手房市场虽然波动不断，但还是有它的优势存在的。比如，重庆二手房的价格就比新房要实惠很多，而且户型、位置都比较成熟，选择余地大。如果你是外地人，不熟路况，那二手房就更容易找到合适自己的了，比方说，想住到离公司近的地方，或者交通便利的地方，都可以有比较清晰的选择。再比如，二手房通常可以直接入住，不需要耗费心力去装修，而且一些二手房源的装修相当考究，可以说是一大卖点。

但二手房的风险也很大啊！小编我就遇到过 such a 惨案！有位朋友因为急于买房，直接就看了中介给的房源就下定金了，结果这个小区竟然是网红小区，因为小区的奇葩事被曝光，住户都想搬走，但房价却没有相应下降，这可怎么好呢？所以，在重庆买二手房，可真是需要火眼金睛啊！小区的历史遗留问题、业主的纠纷、房子的质量等，都需要好好审查。

给大家揭揭重庆二手房市场的秘闻。听说啊，一些热门小区的二手房价格可不是那么好骗人的！一些热门小区的业主，会根据市场行情按行情走，他们对房价有自己的预期，所以不会轻易让价。但一些冷门小区就不同了，那真的是香菜和大白菜的区别啊！小编我就遇见过一些业主，明明买时才花了五六十万，挂牌价就直接开到八九十万，还不是现金买卖，要贷款！这种业主可真是有点儿想不通啊！

好啦，今天就跟大家聊到这里吧！重庆二手房市场就如同一锅煮不透的火锅，有喜有忧，有甜有辣。如果你也想加入买房大，那可真是需要多多了解、多多考虑哦！最后，送上几条常识，希望对大家有所帮助：

1. 重庆二手房市场的交易量通常在每年春节后、夏末、年末有明显增加的趋势；

2. 重庆主城区二手房价格有中心区效应，越是市中心，房价越坚挺；

3. 重庆小户型刚需盘通常热销；

4. 二手房的交易需要注意的坑很多，建议谨慎选择；

5. 一些热门小区的二手房价格相对稳定，业主心态比较平稳。

内容，就是小编我对重庆二手房市场的一些胡乱感概啦！希望对各位有帮助，也希望大家在重庆买房路上一帆风顺！最后，祝愿重庆二手房市场能越办越好，业主们都能买卖顺利，咱们下次再聊！

嗯，就是这样，有点儿扯呀！但愿能对大家有所帮助啦！

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