“重庆市2018二手房房价”

各位老铁，听说近来重庆的二手房价是跌宕起伏，一会儿涨，一会儿跌，搞得人心惶惶，不知道该不该出手！今天，我就来跟大家唠唠这重庆二手房价的那些事儿，让大家伙儿心里有个底。

重庆二手房价行情

先说个好消息，2018年，重庆二手房价总体呈稳定上涨趋势。根据统计，1月份的二手房均价为7500元/平方米，到12月份的时候，涨到了8500元/平方米，涨幅达到了13.3%。

不过，这其中也有分化。主城区的二手房价涨得比较凶，像渝中区、江北区、沙坪坝区这些地方，二手房均价都突破了1万元/平方米。而郊县的二手房价相对稳定，涨幅没有那么大。

影响房价的因素

影响重庆二手房价的因素有很多，比如经济发展、人口流动、调控等等。其中，经济发展和人口流动是最重要的两个因素。

经济发展带动了人们的收入水平，也增加了他们的住房需求。当经济形势好的时候，人们手里有钱，买房的需求也就大了，房价自然就涨。

人口流动也是影响房价的重要因素。重庆是一个人口流入城市，每年都有很多人来重庆工作、生活。这些人一多，对住房的需求也就大了，房价自然也就涨。

调控的影响

除了经济发展和人口流动，的调控也对重庆二手房价产生了很大影响。2018年，出台了一系列调控，比如限制炒房、提高首付比例等等。这些的目的是抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。

这些确实对房价产生了影响。2018年下半年，重庆二手房价涨幅开始放缓，12月份的涨幅甚至只有2.5%。

重庆二手房价预测

对于重庆二手房价的，业内专家普遍认为，2019年房价仍将保持稳定上涨的趋势。不过，涨幅应该不会像2018年那么大了。

影响2019年房价的因素还是那些，比如经济发展、人口流动、调控等等。如果经济持续增长，人口继续流入，不推出新的调控，那么房价就还会涨。

重庆二手房交易常识

再给大家普及几个重庆二手房交易的常识：

1. 买二手房前，一定要查清房屋的产权状况，避免买了有纠纷的房子。

2. 签订二手房买卖合同时，一定要注意合同条款，特别是违约责任部分。

3. 交房时，一定要验收清楚房屋的质量，避免交房后问题。

4. 办理二手房过户手续时，一定要注意缴纳契税和增值税。

5. 买二手房后，一定要及时办理房屋产权证，避免出现产权纠纷。

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