“重庆鲁能12街二手房房价”

文章：重庆鲁能12街二手房房价，有内幕？

大家好，我叫小新，是位经验丰富的房产中介，今天就让我来为大家揭开重庆鲁能12街二手房房价的秘密吧！想必大家都对重庆的房价高低、涨跌情况很是关心吧，尤其是那些正在看房的小伙伴们。今天就让我来带大家一起了解一下吧！

重庆作为西部地区的特大城市，经济发展迅速，房价也一直备受关注。尤其是鲁能12街，位于重庆的城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，是许多人眼中居家的不二之选。但是，其二手房房价却是连当地人都会感到疑惑，究竟是根据什么来定价的呢？今天就让我来为大家扒一扒其中的原委。

重庆鲁能12街的房价确实是让很多人感到不解，据说二手房的价格常常会高出新房价格，这在重庆是很奇怪的现象。以小区为例，据我了解，这里二手房的价格已经达到每平方米10万元以上，甚至更高！要知道，附近的新房价格只有八九千元每平方米呢！如此高的房价，着实让许多人感到不解。

到底是什么原因导致重庆鲁能12街二手房的房价如此之高呢？我作为房产中介的老司机，总结出了一些经验和心得。首先，小区的高端气质是重要原因之一。说到这里，我就不得不提一下小区的高颜值了，它可不是那种单纯由高楼组成的小区，而是一个集商业与居住于一体的综合体。小区的中庭花园就如同城市中的氧吧，绿化率高出普通小区许多；加上鲁能12街有业主私人会所，顶层天际泳池，可将重庆全景尽收眼底，如此高颜值的社区环境，自然而然就提高了房价。

鲁能12街二手房的房价被内幕所左右。听我细细道来，鲁能集团在重庆可是个不折不扣的大佬，它可不是只建房子的哟！它可涉猎领域广泛，从房地产开发到体育产业，从文化旅游到清洁能源，可把钱全赚了个遍。所以，鲁能12街就是其精心打造的作品之一，可谓是聚焦了大量的人气和财气。所以，了解内幕的人，可不会轻易放过这里的新房或二手房喔！还有就是，重庆本地人对房子的质量要求比较高，鲁能12街的房子的确是经过了时间考验，经得起挑剔的眼光，所以二手房价格不跌反涨，也就不奇怪了。

除了这些内幕，小区的服务和管理也是值得一提的。鲁能12街的物业服务可不是那种只收钱不干事的敷衍事儿，他们会定期举办一些业主活动，邻里派对、房车出行等，让业主们能互相认识、交流，增强大家的归属感。记得我有次去业主活动帮忙，就看到物业阿姨阿叔们在为小区的花草树木浇水、除草，可认真啦！他们可不只是维护小区环境，还经常提供各种便利服务，快递代收、车辆维护等。如此周到的服务，也难怪房价会水涨船高了。

另外，我个人认为，重庆鲁能12街二手房的房价还与该小区的高转手率密不可分。你可能不信，小区的房子有些甚至还没正式入住，就已被二手房买家预订了一半！我有位朋友就是在这里面赚了大钱，他当初买的是小户型，只住了不到一年就转手卖出，赚了将近百万元！这样的高转手率，可不就是房价高、投资回报率高的最好证明吗？

说了这么多，大家可能都想知道，这样的小区住起来到底是什么样的体验吧？我可以负责任地告诉大家，这里可真的是个安静、舒适、高颜值的居所。小区的安静，可不只是因为花园里花草的清香那么简单，它还经过了专业声学设计，可有效减少噪音污染。记得我有次到这里带客户看房，真的是被小区安静的气氛所震撼到，连说话都不自觉小声了！这里还经常有业主在小区花园里阅读、散步，真的是一个休闲居家的好地方。

如果你也心动了，想了解更多关于重庆鲁能12街二手房的信息，我可以为你揭开更多 mystery！不过，小区的房价可不是你想的那么容易就能得到哦，据我了解，这里可有多种户型，价格也各不相同。一般来说，中高层住宅的价格比较合理，而高层住宅则因视野更开阔，价格也更高一些。而且，小区的朝向、楼层、是否有装修、房龄等因素，也会对房价产生影响。所以，如果你也打算入手，可要多多考虑自己的经济能力和需求喔！

再为各位看官们透露几个小tip：鲁能12街二手房的真谛是物以稀为贵，一些稀缺户型，稀有的跃层、复式，甚至有业主一次性买下两套进行改造，这种房型可遇不可求哦；还有就是小区的车位也是值得投资的，因为车位与房价是成正比的，而且这里车位紧张，位子可不是想有就有的！

就是我作为房产中介对重庆鲁能12街二手房房价的个人看法，希望对各位有用！如果你也有心仪的小区，不妨可以和我分享一下哦！

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