“重庆房价二手房行情”

导语：

嘿伙计们，最近考虑在重庆安家置业不？如果是的话，那今天你可算找对地方了。我是你们的老朋友小张，在重庆混迹多年，对于二手房市场那可是门儿清。今天，我就来跟大家唠唠重庆二手房的那些事儿，保证让你们买房不踩坑。

话题展开：

1. 重庆二手房市场概况

重庆二手房市场一直比较红火，近几年来房价也是稳中有升。特别是主城区，比如渝中区、江北区、南岸区这些地方，二手房更是供不应求。不过，随着调控的不断出台，重庆二手房市场也逐渐趋于平稳，价格涨幅有所放缓。

2. 影响二手房价格的因素

影响重庆二手房价格的因素有很多，主要包括：

地段：地段是影响二手房价格最重要的因素。主城区和近主城区的二手房价格普遍较高，郊区的二手房价格较低。

房龄：房龄越老，二手房价格越低。一般来说，房龄超过20年的二手房，价格会比新房低很多。

面积：面积越大的二手房，价格越高。不过，面积过大的二手房，总价也会较高，对于普通购房者来说，性价比不算太高。

装修：装修精美的二手房，价格会比毛坯房高。不过，装修的成本也是需要考虑的，如果你的预算有限，可以考虑购买毛坯房，自己装修。

配套设施：配套设施齐全的二手房，价格会比配套设施不完善的二手房高。比如，靠近学校、医院、商场等配套设施的二手房，价格会更高。

3. 如何购买重庆二手房

购买重庆二手房，可以找中介也可以自己找房源。找中介的好处是省事省力，中介会帮你找房源、谈价格、办理手续。但是，找中介需要支付中介费。自己找房源的好处是省钱，但是需要自己花时间精力去寻找合适的房源。

4. 常识小问答

一、重庆二手房的交易税费有哪些？

契税：首套房为1%，二套房及以上为3%。

增值税：满2年且唯一住房免征，不满2年或非唯一住房征收5.6%。

个人所得税：满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房征收1%-20%。

二、重庆二手房的贷款利率是多少？

目前重庆二手房贷款利率与首套房贷款利率相同，首套房贷款利率为4.1%左右。

三、重庆二手房的过户费用是多少？

过户费：房屋评估价的0.5%。

登记费：80元。

印花税：房屋评估价的0.1%。

四、重庆二手房的物业费是多少？

重庆二手房的物业费没有统一标准，一般在1-3元/平米/月。

五、重庆二手房的停车费是多少？

重庆二手房的停车费也不统一，一般在100-300元/月。

上一篇：重庆二手房房价图
下一篇：重庆璧山最差小区的房价

- END -