“重庆二手房小产权房价多少”

哎，这重庆的二手房小产权房价，可是愁煞了我这个外地人喽！听说重庆的小产权房价也不便宜，心里头直打鼓，今天就来和大家唠唠这重庆二手房小产权房价多少的问题。

1. 地段差异大，房价有高低

重庆地势起伏大，地段差异也挺明显的。像渝中区、江北区这些核心地段，小产权房价自然要高一些。别的不说，市中心一套百来平的房子，没个七八十万是拿不下来的。而远一点的郊区，像璧山区、大渡口区，房价就要亲民不少，几十万就能买一套。

2. 房龄影响价格

小产权房房龄越久，价格就越低。这一点和商品房差不多。一套十年前的小产权房，和一套刚建好的小产权房，价格肯定差一大截。毕竟，房子的新旧程度对居住舒适度还是有很大影响的嘛。

3. 面积大小决定价格

面积大小也是影响小产权房价格的重要因素。一般来说，面积越大，价格越高。不过，也不一定面积越大越好。对于刚需一族来说，买个小点的房子，价格便宜，负担也小。

4. 装修情况影响价格

装修好的小产权房，比毛坯房价格肯定要高一些。毕竟，装修可是要花不少钱的。不过，也要注意装修的质量，别花了钱，整了一堆豆腐渣工程。

5. 购买渠道不同，价格也不同

购买小产权房的渠道主要有两种：一是通过中介，二是直接找房主。通过中介买房，会多出一笔中介费。不过，中介一般比较专业，可以帮你找到合适的房源。直接找房主买房，可以省掉中介费，但要小心遇到黑中介。

重庆二手房小产权房价多少？

经过一番调研，我整理了一份重庆不同地段的小产权房价参考：

渝中区：8000-12000元/平方米

江北区：7500-11000元/平方米

渝北区：6000-9000元/平方米

南岸区：5500-8000元/平方米

璧山区：3500-5000元/平方米

大渡口区：4000-6000元/平方米

常识科普：

1. 小产权房不能办理贷款。

2. 小产权房的交易受法律保护，但不能办理房产证。

3. 购买小产权房时，一定要仔细审查房屋产权，避免纠纷。

4. 小产权房的升值潜力有限。

5. 小产权房拆迁时，一般只能获得拆迁补偿款，不能获得安置房。

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