“重庆二手房法拍房价格”

大家好！我是你们的房产小达人——小明，今天咱们就来聊一聊重庆二手房法拍房的价格。法拍房，顾名思义，就是拍卖的房子。对于买房人来说，法拍房的优势就在于价格便宜，一般能比市场价低个二三十万。在重庆这个寸土寸金的地方，这个诱惑力可不小啊！

那在重庆买法拍房，究竟能有多便宜呢？我给大家算笔账啊。比如一套位于渝北区的二手房，市场价大概是200万。如果这套房子被拍卖，那起拍价一般是评估价的七折，也就是140万。再算上拍卖过程中可能产生的费用，比如佣金、税费等等，最终成交价大概在150万左右。这么一对比，直接省了50万！

法拍房价格低也有它的原因。一是这些房子通常都是被查封的，房子里可能还住着原房主。二是法拍房的产权可能存在一些瑕疵，比如有抵押、有纠纷等等。所以，想要买法拍房，一定要做好功课，充分了解房子的实际情况。

那怎么才能了解法拍房的具体情况呢？最直接的办法就是去查询。一般来说，都会在网上公布法拍房的详细信息，包括起拍价、拍卖时间、房屋现状等等。大家可以去重庆市高级人民的上查询，网址是：http：//www.cqfy.gov.cn/。

除了去查询，还可以找专业的法拍房中介。法拍房中介一般对法拍房市场比较熟悉，可以帮助你筛选房源，了解房屋的具体情况，还可以帮你代为竞拍。但是，法拍房中介是要收取一定的服务费的，这笔费用需要提前跟中介说清楚。

好了，关于重庆二手房法拍房价格，今天就先聊到这里。总的来说，法拍房的价格确实比市场价便宜不少，但是买之前一定要做好功课，了解房子的实际情况。如果大家还有什么问题，欢迎在评论区留言，我都会一一解答的！

常识补充：

1. 法拍房的起拍价一般是评估价的七折。

2. 法拍房的成交价可能会高于起拍价，但一般不会高于评估价。

3. 法拍房的产权可能存在一些瑕疵，比如有抵押、有纠纷等等。

4. 买法拍房需要缴纳一定的费用，包括佣金、税费等等。

5. 购买法拍房需要签订竞买协议，竞买人需在竞买协议上签字确认。

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