“重庆二手房房价增速”

各位街坊邻居，听说没？重庆二手房房价又飚了！这几年就像坐上了过山车，噌噌噌地往上窜。我来给大家扒一扒这背后的门道。

一、经济发展带动房价上涨

重庆这几年发展得那叫一个杠杠滴，GDP噌噌噌地往上飙。企业多、就业机会多，人口自然也越来越多了。人多了，房子肯定供不应求，房价也就水涨船高。

二、投资炒作推波助澜

别以为炒房只是北上广深的事儿，重庆也不甘落后。不少人觉得重庆房价还有上涨空间，纷纷入场抄底。这一下就把房价炒得火热火热的，一房难求啊！

三、新房供应不足

重庆这几年新房供应有点跟不上节奏。一方面是土地供应有限，另一方面是开发商拿地成本高，宁愿囤着也不愿意开盘。这让二手房市场成了刚需客的救命稻草。

四、贷款宽松

前几年，为了刺激楼市，出台了一大波宽松的贷款。首付低、利率低，买房的门槛一下子就降低了。这又让不少人有了买房的冲动，二手房市场也跟着受益。

五、学区房需求旺盛

重庆的学区房那可是香饽饽。好学校附近的二手房，价格噌噌噌地往上蹿。家长们为了让孩子有个好的教育环境，不惜重金买房。

六、改善性需求增加

随着重庆经济的发展，居民收入水平也提高了。不少人开始追求更舒适的居住环境，纷纷出手购买面积更大、地段更好的二手房。

七、影响

期间，很多人都宅在家办公。这让他们意识到有个好房子有多重要。于是，很多人开始把买房提上了日程，二手房市场也随之火爆起来。

八、调控

虽然重庆出台了不少调控，但收效甚微。一方面是执行不力，另一方面是刚需客实在太多。现在看来，二手房房价短期内应该还会继续上涨。

重庆二手房房价增速的常识：

1. 重庆二手房房价增速在全国主要城市中名列前茅。

2. 近年来，重庆二手房房价增速明显高于新房。

3. 学区房和改善性需求是推动重庆二手房房价上涨的主要因素。

4. 贷款和影响也对重庆二手房房价上涨起到了推波助澜的作用。

5. 虽然重庆出台了调控，但收效甚微，二手房房价短期内应该还会继续上涨。

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