“重庆房价58同城二手房”

各位看官，是不是有很多小伙伴在重庆盯着二手房的市场行情啊？我可是哈尔滨来的，东北大汉啊，来重庆好几年了，对这里的二手房市场也是了解了一二。今天就给大家伙唠唠重庆房价58同城二手房市场的那些事儿。

啊，重庆的二手房市场，58同城可是个大户，二手房房源多得跟火锅底料似的，那叫一个丰富多彩。不过，大家伙别眼花缭乱了，买二手房可是有诀窍的。

一、房源挑选：货比三家不吃亏

58同城上房源那么多，怎么挑？别急，咱们慢慢来。首先，得明确自己的需求，是想买学区房还是改善型住房，是想要精装修还是毛坯房。其次，货比三家，多对比几个房源，看看地段、配套、户型、价格，总能找到心仪的。

二、实地看房：眼见为实

网上看起来再好，也不如实地看房靠谱。预约的时候，别忘了提前跟中介沟通，了解房子的具体情况。看房的时候，重点关注以下几点：

房屋结构：看看采光咋样，通风怎么样，户型方正不方正。

装修情况：精装修的房子看看装修材料和工艺，毛坯房看看墙面平整度和水电管线。

配套设施：小区环境、物业服务、停车场、附近商超等等。

周边环境：交通便利不便利，有没有噪音污染，治安咋样。

三、价格谈判：砍价也是门技术活

看中房源了，别急着出手，先跟中介砍个价。重庆的二手房市场，价格还是比较灵活的。不过，砍价也得讲策略，别忘了先了解一下市场行情，心里有个数。

四、签约过户：小心驶得万年船

价格谈妥了，就到了签约过户的时候。这可是大事，一定要仔细检查合同条款，确认无误后再签字。过户的时候，带上身份证、户口本，还有购房合同和房款。

五、常识普及：二手房交易那些事儿

1. 契税：重庆二手房契税按照房屋成交价的3%征收。

2. 增值税：持有不满两年的非普通住房，需要缴纳增值税5.6%。

3. 个税：持有不满5年的非普通住房，需要缴纳个人所得税，按照房价差额征收。

4. 贷款利率：二手房贷款利率一般比新房贷款利率高一点。

5. 中介费：58同城上大部分房源都有中介费，一般是成交价的1-2%。

好了，关于重庆房价58同城二手房就唠到这里。买二手房是一件大事，大家伙一定要擦亮眼睛，谨慎操作。

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