“重庆二手房江边房价格”

各位重庆的朋友们，安逸不！我是老张，一个在重庆摸爬滚打多年的资深房产经纪人。今天，我就来跟大家伙唠唠重庆二手房江边房的价格，让你们买房不迷路！

江边房价格几何？

重庆江边房的价格可不是一成不变的，它会随着地段、楼层、面积、小区配套等因素而变化。不过，整体来说，江边房的价格是要比同地段的非江边房贵一些的。

比如，在渝中区解放碑CBD的核心地段，一套江景房的均价大概在4万元/㎡左右，而同地段的非江景房均价只有3万元/㎡左右。

地段是关键

在重庆买江边房，地段是影响价格最重要的因素。渝中区、江北嘴、南滨路、渝北公园等核心地段的江边房价格，那可是杠杠的。

像渝中区的老牌豪宅滨江豪苑，一套100㎡的江景房，能卖到800万左右。而江北嘴的国金中心，一套120㎡的江景房，更是卖到了1200万以上。

楼层也有讲究

江边房的楼层越高，价格也越高。一般来说，20层以上的江景房，价格比低楼层的要高出10%左右。

为啥？因为高楼层的视野好嘛！站在窗前，就能把大半个重庆城收入眼底，那感觉，别提多爽了。

面积大小的影响

江边房的面积，也是影响价格的一个重要因素。面积大的江边房，总价自然也高。不过，面积大的江边房，单位面积的价格往往比面积小的要低一些。

小区配套不能忽视

小区配套也是影响江边房价格的一个因素。有游泳池、健身房、会所等配套设施的小区，江边房的价格会比没有这些配套设施的小区要高一些。

其他因素

除了上述因素外，江边房的价格还受以下因素的影响：

房龄：房龄越老的江边房，价格越便宜。

装修情况：毛坯房比精装修房便宜。

是否有学位：有学位房比无学位房贵。

物业管理费：物业管理费高的江边房，价格也相对较高。

买江边房的常识

老张再给大家总结一下买江边房的一些常识：

1. 江边房的价格一般比同地段的非江边房贵。

2. 地段是影响江边房价格最重要的因素。

3. 楼层越高，江边房的价格也越高。

4. 面积大的江边房，总价也高。

5. 有配套设施的小区，江边房的价格也相对较高。

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