“重庆二手房13万左右房价”

各位看官们，大家好！我是重庆本土土生土长的老李，在这个山城里摸爬滚打了大半辈子，对重庆二手房市场可谓了如指掌。今天，我就跟大家聊聊13万左右的二手房，看看这笔钱在重庆能买到什么样的房子。

先说结论：13万左右在重庆买二手房，选择还是挺多的，不管是刚需自住还是投资客，都有不少合适的选项。

再说具体房源：

主城区：

在这个价位，主城区的二手房主要集中在一些老旧小区或偏远区域，比如渝北的回兴、江北的石马河、九龙坡的杨家坪等等。这些小区的房子一般面积不大，在50-70平左右，多为两房一厅或三房一厅，价格在11-13万之间。

远城区：

在远城区，13万左右的二手房选择就更多了。比如两江新区的礼嘉、大渡口区的九宫庙、江津的滨江新城等等，这些地区的二手房价格相对较低，在8-11万之间，面积也更大，在70-90平左右，甚至还能找到四房一厅的大户型。

购买建议：

1. 刚需自住：刚需买房，最重要的是地段和户型。如果资金有限，可以选择主城区的偏远区域或远城区的中心地段，以保证出行和生活便利。户型的话，建议选择两房一厅或三房一厅，既能满足基本居住需求，又不会造成太大的经济压力。

2. 投资客：投资客买房，需要考虑房子的升值潜力。主城区的二手房虽然单价高，但升值空间也更大；远城区的二手房虽然单价低，但升值空间相对有限。建议根据自己的投资期限和风险承受能力选择合适的区域。

3. 其他因素：除了地段、户型和升值潜力之外，在购买二手房时，还需要考虑房龄、装修、配套设施等因素。房龄越老，装修越差，配套设施越不完善，房价也就越低。

常识补充：

1. 重庆二手房交易需要缴纳增值税、营业税、契税、印花税等费用。

2. 重庆二手房贷款利率通常比一手房高，需要根据借款人资质和银行规定确定。

3. 买卖二手房时，一定要签订正规的买卖合同，并及时办理过户手续。

4. 重庆二手房市场实行“满五年唯一住房免征增值税”的。

5. 重庆二手房买卖，可以找中介也可以自行交易，但找中介可以省去很多麻烦。

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