“重庆物业维修金价格”

2024-06-05 19:02:36 - 佚名

重庆物业维修金价格：那些年，我和物业斗智斗勇的二三事

各位准备在重庆安家置业的崽儿们，你们好啊！说到买房，除了房价，还潜伏着一个隐形杀手——物业维修金！别小看它，这可是关系到你未来居住体验的大事！今天，就让哥来跟你摆哈龙门阵，聊聊这重庆物业维修金的那些事儿。

话说哥当年在重庆买房的时候，那叫一个初生牛犊不怕虎啊，啥也不懂，一头就扎进了售楼部的温柔陷阱。销售小姐姐那叫一个热情，又是端茶又是倒水，嘴巴跟抹了蜜一样甜。哥当时就被幸福冲昏了头脑，稀里糊涂地就把合同签了，压根儿就没注意什么物业维修金。

结果你猜怎么着？入住没多久，家里卫生间的天花板就漏水了！哥那个气啊，立马就去找物业，结果人家慢悠悠地来了一句：不好意思哦，您这情况需要动用房屋维修基金，流程比较复杂，您先填写申请表格，然后等我们审核......

哥当时就懵了：啥？维修基金？那不是开发商交的钱吗？跟我有啥子关系？物业小哥像看傻白痴一样看着哥：先生，房屋维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的，是全体业主共有的，您当然也要交！

哥这才恍然大悟，敢情这维修基金是咱们业主自己交的保险啊！可是，这笔钱到底该交多少呢？怎么交呢？哥又开始犯迷糊了。

经过哥多方打听，终于搞清楚了。原来，重庆的物业维修金缴纳标准是按照房屋建筑面积来计算的，一般是每平方米20-50元不等，具体要看小区的档次和物业管理的水平。缴纳方式一般有两种：一种是在购房时一次性缴纳给开发商，由开发商代为缴存到指定的银行账户；另一种是入住后由业主成立专门的账户，业主按月或按季度缴纳。

了解了这些，哥心里就有底了。可是，新的问题又来了：这物业维修金到底该怎么用呢？什么时候可以用呢？别到时候又像哥家漏水一样，还得看物业的脸色！

经过哥的不懈努力，终于从物业那里撬来了一份《重庆市物业维修基金管理办法》，仔细研究了一番，终于明白了。原来，这物业维修金的使用范围可是有明确规定的，主要包括以下几个方面：

1. 房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。比如，小区的道路、绿化、电梯、水泵、消防设施等等，如果出现了问题，都可以用维修基金来进行修理或者更换。

2. 补充专项维修资金。如果小区需要进行一些大规模的维修，比如外墙粉刷、屋顶防水等等，而现有的维修基金余额不足，就可以申请使用物业维修基金来进行补充。

3. 其他需要使用物业维修基金的事项。比如，小区需要安装一些新的设施设备，或者需要进行一些必要的安全防范措施等等，也可以申请使用物业维修基金。

这物业维修金也不是随便就能用的，需要经过一系列的程序。首先，业主或者业主要提出使用申请，并提交相关的材料；然后，区县房产行政主管部门会对申请材料进行审核；审核通过后，才能从指定的银行账户中支取维修基金。

怎么样，听哥说了这么多，是不是对重庆物业维修金有了更深的了解呢？其实，这物业维修金就像咱们买保险一样，虽然平时用不到，但是一旦遇到问题，就能派上大用场了。所以，各位崽儿们在买房的时候，一定要擦亮眼睛，提前了解清楚物业维修金的缴纳标准、使用范围和流程，避免像哥一样吃哑巴亏！

哥再给大家分享几个关于重庆物业维修金的小贴士：

1. 购房合同中一定要明确约定物业维修金的缴纳标准和缴纳方式。

2. 入住后要及时了解业主的成立情况，并积极参与业主的和管理工作。

3. 如果房屋共用部位、共用设施设备出现了问题，要及时向物业公司反映，并督促物业公司及时进行维修。

4. 如果需要使用物业维修基金，要按照规定程序提出申请，并提交相关的材料。