“重庆收房二手房价格”

各位看房子的老铁们，大家伙都晓不晓得，最近重庆收房二手房价格那可是跌宕起伏，跌宕起伏啊！我这个业内人士来给大伙好好唠唠，收房二手房到底啷个收费。

一、收房费

收房费么，就是指你买二手房的时候，中介agency会收取的一笔费用，一般来说是房价的1%-2%。这个钱嘛，主要包括带你看房、帮你砍价、搞定手续这些杂七杂八的事情。

二、过户费

过户费就是把房子从卖方名下过户到买方名下的费用。这个费用一般由买方承担，包括契税、印花税、登记费等，加起来大概在房价的3%-5%左右。

三、维修基金

维修基金是每个小区都要缴纳的，用来小区公共设施的维修和保养。这个基金一般是按面积收取的，每个小区的标准不一样，大概在5-10元/平方米左右。

四、物业费

物业费是用来支付小区物业公司的管理费用的。这个费用一般也是按面积收取的，每个小区的标准也不一样，大概在1-3元/平方米/月左右。

五、其他费用

除了以上这些费用之外，还有可能涉及其他费用，比如银行贷款手续费、抵押费、公证费等。这些费用加起来，大概在房价的1%-2%左右。

六、费用计算

现在我给大家算一笔账，假设你买了一套100平米的二手房，房价是100万，那么你需要支付的费用大概如下：

收房费：100万1% = 1万

过户费：100万3% = 3万

维修基金：100㎡5元/㎡ = 500

物业费：100㎡2元/㎡/月12个月 = 2400

其他费用：100万1% = 1万

合计：100万7% = 7万

七、注意事项

1. 收房费一般可以在合同中进行协商。

2. 过户费是规定的，不能随意变动。

3. 维修基金和物业费要按时缴纳，否则可能会影响你的居住体验。

4. 其他费用要提前了解清楚，避免后期出现纠纷。

5. 收房二手房是个大事，一定要找正规的中介agency，避免上当受骗。

常识补充

1. 重庆二手房成交周期一般在1-2个月。

2. 重庆二手房贷款首付比例一般在30%-50%。

3. 重庆二手房的契税税率为3%。

4. 重庆二手房的印花税税率为0.05%。

5. 重庆二手房的登记费为200元。

上一篇：重庆五里店区小区房价
下一篇：重庆市最新二手房房价

- END -